蘆洲區民族路電梯面寬  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 三重蘆洲房仲專家蘆洲區民族路電梯面寬一樓住辦皆宜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1500 萬
參考單價：57.63 萬/坪
地址：新北市蘆洲區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：26.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.08 坪
附屬建物面積：2.95 坪
共同使用：2 坪
土地面積：4.61 坪
樓別/樓高： 1樓 / 8樓
屋齡：30 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1040 元/月
鄰近學校：仁愛國小
鄰近公園：三蘆九三親子三民
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運：蘆洲站、三民高中站交通：多路公車行駛
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合**「自用辦公」或「小型投資」**，不建議作為家庭住宅。主要理由如下：

首先，該物件土地性質為商業用，購屋貸款成數及利率通常優於住宅，但稅費較高且戶籍登記受限，不利於家庭居住。其次，雖然總價 1500 萬極具吸引力，但單價每坪近 58 萬略高，且屋齡 30 年與無車位的條件，將增加未來維護與生活不便。最後，其位於蘆洲捷運站附近，對於需要進駐商圈、經營工作室的創業者而言，地段價值明確，若能接受商業產的特性，是一筆性價比高的入場選擇。

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